Prosjektering

Teoretisk bølgeanalyse

Bølgene oppstår som resultat av forstyrrelser. Det kan være vind eller bevegelser fra båter i vannet, eller at bølger støter borti fjellvegger eller skjær. Den største påvirkningsfaktoren er som regel vind. Derfor innhenter vi værdata fra nærmeste værstasjon, når vi utfører en teoretisk bølgeberegning.

Det vi kikker etter er hvilken vindretning som er fremtredende og hvordan marinaen ligger i forhold til det.

• Hva er den høyeste observasjonen av vind tilbake i tid?

• Hvor mange observasjoner er gjort av liten storm?

• Hvor mange observasjoner er gjort av full storm?

Det neste vi ser på er strøklengden. Strøklengden er den avstanden over åpent hav/sjø som vinden har strøket eller blåst over. Lange strøk skaper større bølger. Så spørsmålet er hvor høy og lang bølgen er når den treffer din marina.

Signifikant bølgehøyde kan vi veldig enkelt omtale som en gjennomsnittsbølge. (Mer nøyaktig er Hs gjennomsnittshøyden av de 1/3 høyeste bølgene.) Et trent sjømannsblikk kan nok bedømme makshøyden selv, og vi kan sammenligne det med den teoretiske analysen at det samsvarer. Din lokale kunnskap og kjennskap er derfor viktig å fortelle oss.

Utfra analysen kan vi rådgi hvilken bryggetype som bør brukes og eventuelle måter for å forsterke utsatte områder på bryggeanlegget.

Forankrings analyser

Vi bruker forskjellige typer kart som grunnlag for å sikre en trygg forankring av marinaanlegg, flytemolo, større flytende kaianlegg og -konstruksjoner. Blant annet har vi Olex kartmaskin. Denne lar oss tegne inn flytebrygger og flytekaier direkte med detaljert bunntopografi, i tillegg til at vi får informasjon om hardheten i bunn, og hvilke bunnsedimenter som er på stedet. Vi kan også ta ut ett snitt av forankringsliner som viser linen i forhold til topografien i sjøbunnen. Ut ifra dette vurdere vi hvilken type forankring som er best egnet på en lokalitet.

Vi setter sammen forankringsliner med symmetrisk MBL, slik at de forskjellige komponentene står i stil til hverandre.

Ved store og tunge konstruksjoner kvalitetssikrer vi forankringen ved å bruke eksterne rådgivende ingeniørhus.

Plan og bygg (søknadsprosesser)

Normalt sett er du selv ansvarlig søker i henhold til plan- og bygningsloven. Men hvis du vil, kan vi utføre søknadsprosessen opp mot kommune.

Vi har satt opp de viktigste punktene for en god gjennomføring av ditt nye bryggeanlegg.

Husk at vi kan bidra på de fleste områdene, men mye kan du også gjøre selv. Det viktigste du bør gjøre er å avtale en forhåndskonferanse med din kommune, om hva som må til i søknaden. Dersom man ønsker et nytt anlegg, eller utvide småbåthavna, er dette en prosess som kan ta lang tid, da er det greit å være godt forberedt.

Reguleringsplan

Skaff et situasjonskart over området du disponerer, sjekk gjerne kommunekart.com. Vi bruker ofte Kystverket sine kart. Der ligger det informasjon om reguleringsplaner, områdeplaner og mye annet. Skriv ned gårds- og bruksnummer.

Planlegging

Planlegg prosjektet. Marina Solutions kan være ansvarlig prosjekterende og utførende. Mange kommuner godtar ikke privatpersoner som ansvarlig søker, her kan vi bidra. Vi utarbeider også skisser i prosjektet.

Byggesøknad

Usikker om du må søke? Sjekk med din kommune. Dersom vi skal stå som ansvarlig utførende, så må vi (eller du) søke. Dersom anlegget blir liggende utenfor et område som er regulert til formål småbåthavn, må du søke om dispensasjon. Send den inn med byggesøknaden. Husk nabovarsel! Kostnader forbundet med søknader varierer fra kommune til kommune, og om det er en vanlig søknad eller en dispensasjonssøknad. Som regel finner du priser inne på kommunen sine hjemmesider.

Diverse søknadsskjema finner du på direktoratet for byggkvalitet, her: https://dibk.no/soknad-og-skjema

Nabovarsel

Varsle naboer enten digitalt eller manuelt. Naboliste får du fra kommunen. Vi bruker e-torg når vi sender ut nabovarsel, da kommer naboer opp automatisk og blir sendt digitalt. Dersom alle naboene samtykker kan du sende inn søknaden. Ellers vent 14 dager. Dokumentasjon på at naboene er varslet og eventuelle merknader fra dem legges ved søknaden.

Nøyaktighet

Fyll ut alle felter i søknaden og legg ved alle dokumenter som er relevant. Saksbehandlingstiden er 3 uker på komplette søknader som ikke trenger dispensasjon. Ved dispensasjon må man forvente 12 ukers behandlingstid.

Tillatelse

Når du får ja fra kommunen, får du også en igangsettelsestillatelse (IGT). Dersom vi skal installere marina anlegget, vil vi helst ha IGT’en 8 uker før arbeidet skal starte. Dette er fordi det er en del planlegging rundt etablering av en marina, og da er det viktig at vi har tillatelsen på plass.