Plan og bygg (søknadsprosesser)

Normalt sett er du selv ansvarlig søker i henhold til plan- og bygningsloven. Men hvis du vil, kan vi utføre søknadsprosessen opp mot kommune.

Vi har satt opp de viktigste punktene for en god gjennomføring av ditt nye bryggeanlegg.

Husk at vi kan bidra på de fleste områdene, men mye kan du også gjøre selv. Det viktigste du bør gjøre er å avtale en forhåndskonferanse med din kommune, om hva som må til i søknaden. Dersom man ønsker et nytt anlegg, eller utvide småbåthavna, er dette en prosess som kan ta lang tid, da er det greit å være godt forberedt.

Reguleringsplan

Skaff et situasjonskart over området du disponerer, sjekk gjerne kommunekart.com. Vi bruker ofte Kystverket sine kart. Der ligger det informasjon om reguleringsplaner, områdeplaner og mye annet. Skriv ned gårds- og bruksnummer.

Planlegging

Planlegg prosjektet. Marina Solutions kan være ansvarlig prosjekterende og utførende. Mange kommuner godtar ikke privatpersoner som ansvarlig søker, her kan vi bidra. Vi utarbeider også skisser i prosjektet.

Byggesøknad

Usikker om du må søke? Sjekk med din kommune. Dersom vi skal stå som ansvarlig utførende, så må vi (eller du) søke. Dersom anlegget blir liggende utenfor et område som er regulert til formål småbåthavn, må du søke om dispensasjon. Send den inn med byggesøknaden. Husk nabovarsel! Kostnader forbundet med søknader varierer fra kommune til kommune, og om det er en vanlig søknad eller en dispensasjonssøknad. Som regel finner du priser inne på kommunen sine hjemmesider.

Diverse søknadsskjema finner du på direktoratet for byggkvalitet, her: https://dibk.no/soknad-og-skjema

Nabovarsel

Varsle naboer enten digitalt eller manuelt. Naboliste får du fra kommunen. Vi bruker e-torg når vi sender ut nabovarsel, da kommer naboer opp automatisk og blir sendt digitalt. Dersom alle naboene samtykker kan du sende inn søknaden. Ellers vent 14 dager. Dokumentasjon på at naboene er varslet og eventuelle merknader fra dem legges ved søknaden.

Nøyaktighet

Fyll ut alle felter i søknaden og legg ved alle dokumenter som er relevant. Saksbehandlingstiden er 3 uker på komplette søknader som ikke trenger dispensasjon. Ved dispensasjon må man forvente 12 ukers behandlingstid.

Tillatelse

Når du får ja fra kommunen, får du også en igangsettelsestillatelse (IGT). Dersom vi skal installere marina anlegget, vil vi helst ha IGT’en 8 uker før arbeidet skal starte. Dette er fordi det er en del planlegging rundt etablering av en marina, og da er det viktig at vi har tillatelsen på plass.